12年前，北京土地商场爆出冷门，一家黑马企业以19.15亿元力压多家品牌房企，一举拿下东直门香河园地块。这场由北京昌政大路实业董事长许飚主导的竞拍，让这家外地国企一战成名。
许飚结业于有着我国现代修建学学科发源地之称的东南大学修建学院，身上兼具修建人的专业谨慎、企业家敏锐的商场嗅觉。当他决断拍下这块地，凭仗对城市开展的预判和精密规划，以及在房地产开发范畴共同的见地，硬是让这块“小而不太美”的土地焕宣布共同价值，打造出东二环地标——使馆壹号院。
在东直门大桥东北角的香河园路上，三栋现代感十足的修建分外有目共睹——石材与玻璃幕墙的磕碰，勾勒出高档的概括。这便是使馆壹号院项目。
最初竞拍时，同场竞赛的房企直呼“疯了”，但许飚心里有底气：敢拿下这块地，一个重要原因是，此前开发的德胜佳苑小区卖得非常好，这是其时全北京首个单价打破2万的项目。许飚直言，“商场永久不缺客户，只要是好地段，我就勇于做出好东西。”
不过，使馆壹号院L型的不规则地块、高达5.0的容积率、仅3.26万平方米的狭隘拥堵的空间，令其开发充溢应战。
或许是东南大学四年肄业的熏陶，又或许是初进大学时民国风大礼堂、体育馆带来的震慑，让许飚关于修建有了更多的考虑。“修建是永久的符号。”“尊重地块、尊重客户。”
在许飚的坚持下，使馆壹号院从规划之初就跳脱了惯例思想。面临扎手的L型地块，他带领团队跑遍北京同期一切高端住所，终究立异性地选用直线与斜线组合的布局，不只奇妙化解了地势约束，更让每户都享有通透的采光和开阔的景象视界。
这种对质量的坚持，乃至表现在层高这样的细节上：项目提早十年就做到了3.15米的层高，已然超越今日“好房子”不低于3米的要求。“咱们本来能做到20层，可是为了给客户更舒适的空间，做了19层。”许飚说。
更超前的是修建立面的规划。天然石材调配钢化玻璃幕墙，这种现在在中高端项目盛行的公建化外立面，在其时住所商场可谓别出心裁，充溢原创性。“大面积玻璃带来的散热、节能问题，咱们花了很大功夫处理。”许飚回想道。
这些细节无不表现着许飚带领的开发团队的用心程度和专业才能——在寸土寸金的东二环，他们挑选用质量说话，用久远眼光做产品。正多么飚所说：“好房子经得起时刻检测。”
十年前，当使馆壹号院以3.15米层高、全改进户型、均好性、立异玻璃幕墙和特征园林露脸时，很多人还没意识到，这一个项目现已悄然界说了“好房子”的规范。“咱们不是跟随者，而是探索者、引领者。”许飚这样点评项目。
商场的反响印证了这一点。2015年10月首期开盘，使馆壹号院以10亿元出售额创下北京3000万级高端住所的出售纪录，成为北京首个均价打破10万+的住所项目。尔后，项目连续斩获“北京市修建长城杯奖”“北京市结构长城杯奖”等多项职业重量级奖项，质量得到专业认可。
成功背面，除了许飚团队，更离不开合作伙伴融创的尽力。融创作为合作伙伴所带来的名贵经历和价值，逐渐提升了该项意图质量与销量。尔后，两边还合作了公园壹号、学府壹号院。“公园壹号是其时六环外出售单价最高的项目，完成了交房即结案。”许飚称。
本年，“好房子”初次写入政府工作报告，并在全国各地摆开建造大潮。何为好房子？回望使馆壹号院，这一个项目早已用实践给出了答案。
