11月12日上午，雨花區侯家塘大街湘農橋社區二區9棟交房，24戶居民喜遷新居。這不僅是長沙市首個危房撤除重建全過程代建項目竣工，還為全省城市危房改造供给了可復制、推廣的“雨花樣板”。
新房採用綠色制作技術和環保設備资料，首層樓板採用了防水涂料防潮層設計﹔屋面結構採用“悶頂+坡屋面”結構方法，具有十分杰出的排水功能﹔考慮到房子業主年齡偏大，設計计划融入適老化內容，還預留了電梯安裝空間。
“來，我们靠攏一點，笑一個！”一大早，24戶居民就來到現場，領一把新房鑰匙，拍一張全家合影。居民周偉拿到新房鑰匙的那一刻，難掩內心的激動，他對每一處細節都贊不絕口：“這次重建優化戶型設計，新房有寬敞亮堂的客廳，視野開闊的陽台，還有足够的採光，寓居必定更舒畅，裝修公司已經定好了，月底就開工！”
湘農橋社區二區9棟建於1975年，為4層多孔板建材磚混結構，經專業機構檢測，鑒定結果為C級危房，24戶居民提心吊膽，強烈期盼撤除重建。為此，周偉和戎憲鳴作為居民代表，找到雨花區城市人居環境局（簡稱：雨花人居局）進行咨詢，提出能否申請危房重建獎補資金。
當天，他們得知能够採取“自籌為主、政府補貼”的形式進行危房撤除重建改造，依照長沙市的危房“四原”（旧址、原面積、原高度、原运用性質）重建獎補方针，獎補資金由市、區兩級財政按5:5份额分攤。經過測算，建安本钱每平方米約3056元，政府補貼1050元每平方米，余下的每平方米2006元由住戶自籌。
房子面積纷歧樣，怎么出錢？資金誰保管最定心？有人資金一下籌不到怎麼辦？24戶居民在侯家塘大街和湘農橋社區的指導下，自發組成危房重建業委會，就房子重建計劃组织、每戶出資金額、資金搜集保管运用等事項，屡次召開議事會。我们溝通協商，敲定重建細節，遴選施工單位，設立共管資金賬戶，讓每一個環節都公開通明，每一分錢都用到實處。同時，社區作业人員和危房重建業委會成員，輪番前往對改造細節持不赞同見的居民家裡做作业，介紹新房的區域優勢、設計理念、戶型樓層、配套設施，消除我们對“自掏腰包、自拆自建”的后顧之憂。最終，一切居民簽字赞同出資進行房子撤除重建，通過自主詢價和反復對比，托付駐湘央企中鐵城建集團房地產開發有限公司（簡稱：中鐵城建）採取危房改造全過程代建服務。
解決了資金籌集和組織協調的難題后，怎么高效推進危房改造工程？雨花區創新實施的全過程代建服務，由駐湘央企中鐵城建負責，包括新房戶型计划設計、報批報建手續、居民搬遷志願服務等，再到后續的房子撤除倒地、建設施工、工程監理手續辦理，和房子竣工驗收交给、新房產權辦理、協助申領獎補資金等27項“打包式”便民服務解決计划，大大縮短了房子產權人辦理上述具體事務的流程和時間。
在房子撤除重建過程中，雨花人居局對改造方法確定、資金獎補申領、居民共管賬戶設置运用等方面給予了細致專業的指導﹔區住建局、區資規分局等部門為房子重建報批報建開辟了綠色通道，簡化審批流程﹔侯家塘大街及時回應群眾的訴求，全程做好協調保证作业，項目從開工到主體封頂僅用3個月，創造了全省城市危房改造的“雨花速度”。
中鐵城建地產負責人屈明勇介紹，此次重建項目驗收触及十多個部門，為確保房子高效交给，讓居民提前搬進新家，企业建立作业專班嚴格依照新建房子的要求，積極對接相關部門，解決遇到的難題，以最快的速度完结了竣工手續的辦理。公司嚴格遵从“四原”重建的要求，通過精細化的计划設計，消除居民對重建房子產權面積的顧慮。
近年來，雨花區創新實施政府引導、居民出資、財政獎補、市場運作、企業全流程代建的多元化危房改造新舉措，進一步改进居民的日子環境和寓居品質。政企民三方協同發力，推广 “居民自主決策、企業專業實施、部門全程護航”的新辦法，有用提高作业效率，節省改造時間，便利居民群眾。2020年以來，雨花區採取“四原重建”等方法累計完结90棟危房排危銷號，有用確保了公民群眾生命財產安全。（高興）
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