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12月22日至23日，全国住所城乡制作作业会议在北京举办。会议提出，要逐渐发挥房地产项目“白名单”准则效果，支撑房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，当令调整优化房地产方针，支撑居民刚性和改善性住所需求，推动房地产商场平稳运转。
会议称，着力安稳房地产商场，要因城施策控增量、去库存、优供应，结合城市更新、城中村改造盘活使用存量用地，推动收买存量商品房用作保证性住所、安顿房、宿舍、人才房等。优化和精准施行保证性住所供应，施行房子质量提高工程，有序推动“好房子”制作。加速构建房地产开展新形式，有序树立根底性准则，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。
在房地产融资上，推广主办银行制。在商品房出售上，推动现房出售制，完成“所见即所得”，从根本上防备交给危险。继续实行预售的，规范预售资金监管，实在保护购房人合法权益。一起，深化住所公积金准则改革。施行物业服务的质量提高举动，探究社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业和谐运转新形式，探究“物业服务+生活服务”形式，推动“物业服务进家庭”。
此外，会议提出，“十五五”时期推动房地产高水平质量的开展，要精准把握房地产商场供求关系的严重改变，看到我国新式乡镇化仍在继续推动，城市存量优化调整也有宽广空间，人民大众对“好房子”构成新等待，房地产仍有较大开展的潜在才能。要充分认识二手房买卖占比上升是往后一个时期的趋势，把新房商场和二手房商场作为一个全体来看待。
会议要求，在作业实践中，要抓好“两个统筹”。一方面，统筹防危险和促转型。坚持商场化、法治化准则，防备化解房企债款危险，加强出售资金监管，实在保护购房人合法权益。完善商品房开发、融资、出售等根底准则，编制施行住所开展规划和年度计划，推动树立“人房地钱”要素联动机制。优化保证性住所供应，对乡镇低保住所困难家庭兜底保证，因城施策、量体裁衣满意新市民、青年人、乡镇工薪集体等各类困难大众根本住所需求。
另一方面，统筹惠民生和稳增加。稳步推动乡镇老旧小区、城中村和危旧房改造，处理大众急难愁盼，实在消除安全隐患。更好地发挥住所公积金效果。环绕好规范、好规划、好资料、好制作、好运维制作“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐渐改构成“好房子”，带动产业链晋级，以高质量供应满意人民大众多样化住所需求。
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地块坐落高新区岙东路以东、渊博路以南、春融路以西、文典路以北，乡镇住所用地，占地面积51071.7㎡，容积率2.0，建面102143.4㎡，修建密度20%，绿地率35%。商业设备：现状周边有智力岛商业区，规划
来历：卓易数据12月30日，财政部、税务总局联合发布，个人将购买2年以上（含2年）的住所对外出售的，免征增值税，将有利于次新房。关于个人出售住所增值税方针的公告财政部税务总局公告2025年第17号2025年1
日前举办的中心经济作业会议理解精确地提出“着力安稳房地产商场”，着重“因城施策控增量、去库存、优供应”。执行好已出台方针行动，推动新旧形式平稳有序转化，必将进一步构成房地产商场继续安稳开展的内生动力，为经济社会高质
其间，坐落广州天河区的保利玥玺湾，11月7日开盘出售约106亿元，成为2025年全国首个“开盘当日破百亿元”的豪宅项目。其间，中海大境单日成交额达1.2亿元，有买家从看房到全款刷卡仅用48小时；金茂越秀璞樾
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