当2年房屋质保期刚过，业主遇到许多工程问题并要求物业解决时，物业应该采取以下策略来处理：
首先，物业需要明确自己的责任范围。依据相关法律法规，物业通常没有维修房屋内部的义务，只有当小区的公共部分有损坏时，才可以申请公共维修基金进行维修和维护。因此，对于业主房屋内部的工程问题，物业应明确告知业主这不属于物业的维修责任范围。
虽然物业没有直接维修的责任，但物业可以协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋质量问题。在质保期内，若发生房产质量问题，建筑承包商应当执行维修服务义务，并赔偿由此给业主带来的相应经济损失。尽管质保期已过，但业主仍有权要求开发商或建筑承包商提供有偿维修服务。物业可以帮助业主与开发商或建筑承包商沟通，协商维修事宜。
如果开发商或建筑承包商不予理睬或协商无果，物业可以引导业主向当地建设工程质量监管部门提出申诉和投诉，以维护自己的合法权益。同时，物业也应提醒业主，在维权过程中应保持理性，避免采取过激行为。
对于小区的公共部分，物业应加强维修和管理。一旦发现损坏或存在安全隐患，物业应及时申请公共维修基金进行维修，确保小区的整体安全和业主的正常生活。
在处理此类问题时，物业应做好与业主的沟通与解释工作。物业可以耐心地向业主解释有关规定法律法规和物业的责任范围，以及协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋的品质问题的过程和进展。通过有效的沟通，可以增强业主对物业的信任和理解，减少矛盾和纠纷的发生。
所以，当2年房屋质保期刚过，业主遇到许多工程问题并要求物业解决时，物业应明确自己的责任范围，协助业主联系开发商或建筑承包商解决房屋质量上的问题，引导业主理性维权，加强公共区域维修管理，并做好沟通与解释工作。通过这些措施，物业可以有效地处理业主的工程问题投诉，维护小区的和谐稳定。
韩国总统尹锡悦3月8日走出拘留所后还将迎来弹劾案的判决，而韩国最大在野党党首李在明也将在3月迎来二审判决。3月8日，韩国总统尹锡悦在被捕52天后获释。与此同时，韩国或于3月中旬对其弹劾案进行最终判决，这在某种程度上预示着尹锡悦将在非拘留状态下接受对其总统生涯的最终裁定。
激战库尔斯克战场！俄军从天然气管道钻出，突袭敌后！乌军：察觉了俄军动向，令其遭受重大损失
据俄媒报道，俄罗斯楚瓦什共和国行政长官尼古拉耶夫当地时间9日表示，一架乌克兰无人机夜间袭击了当地的一座油库。
2025年3月5日，由湖南省常德市澧县人民检察院提起公诉的原澧县某小学党支部书记、校长谭某某贪污、受贿、单位受贿案，在澧县人民法院公开开庭审理。
菊花素有“延寿客”之称，中医认为菊花味甘、苦，性微寒，归肺、肝经，可散风清热、平肝明目，对于风热感冒、头痛眩晕、目赤肿痛、眼目昏花有很好的效果。
“没想到，法律没放弃我们犯错的人，做了好事也有‘奖励’。”2月11日，农历正月十四，还没到元宵节，社区矫正对象幸某便已在装修岗位上开工。这是近几年中他过得最开心的一个年：一是因为司法机关帮他在居住地找到了工作，二是因为被减了刑。
郭美美，1991年出生于湖南省益阳市的一个复杂家庭。她的家庭背景充满了法律的阴影，对她的人生轨迹产生了深远的影响。郭美美的父亲因诈骗活动被判入狱，这一事件不仅给家庭带来了巨大的经济压力，也对郭美美的成长环境造成了严重的负面影响。
