来源：火狐体育app官网 发布时间：2025-07-08 20:31:09
谁也没料到，这次居然是业委会爆雷了。此前，南京的某小区因年久失修，高层消防联动控制系统无法正常运用，业委会动用修理资金500多万。但是，施工完毕后，不少业主发现，施行工程单位供给的《工程量承认单》存在许多问题。小区业主向主管部门和公安机关告发后，现在小区原业委会主任徐某等涉嫌经济犯罪，已被刑事拘留。
公私分明，业委会主任徐某被追查刑责，实属咎由自取。修理资金归于整体业主，专用于物业共用部位、共用设备设备期满后的大修、更新、改造。在《物业办理条例》《住所专项修理资金办理办法》等法规中，对修理资金办理和运用有明确规矩，禁止挪作他用或许贪占。徐某运用担任业委会主任之便，对“房子养老金”上下其手、中饱私囊，依据刑法规矩，或许构成贪污罪或挪用资金罪。
从报导状况看，徐某所触及的违法问题恐怕还不止于此。除了高层消防联动控制系统修理工程存在问题外，业主们还反映，2022年，小区业委会牵头施行的防水修理工程也有问题。开始预算，防水修理动用公共修理资金460多万元，涉嫌套取的有300多万元，上述两个工程合计动用公共修理资金近千万，徐某虚报瞒报的详细金额，恐怕不是小数字。一个小小的业委会主任，为何能一再得手，把修理资金当作了“提款机”？对其监管还存在很大的缝隙。
首要，“进口”把关不严厉。关于业委会主任的推选，在《物业办理条例》中也有规矩，“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有必定安排能力的业主担任”，“业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选发生”。这些固然是担任业委会主任的必要条件，但过于笼统、简略的选人标准和程序，也简单留下“Bug”，让具有假装性的人蒙混过关。
其次，业委会效果不杰出。依照《业主大会和业主委员会辅导规矩》规矩，业主委员会“安排和监督专项修理资金的筹措和运用”，可业委会本身有问题，谁来监管业委会？从报导状况看，依据多位业主代表的说法，拨付修理资金的请求方法，名义上是经过“业主大会”，实际上业委会却绕开了业主大会的表决进程，以“应急修理工程”名义做申报。不仅如此，在业委会中，鲜有人通晓工程办理，对投标署理、施工、监理、盯梢审计和第三方查验测验的组织的监管，很简单流于形式，由此也为工程造假洞开了方便之门。
再次，专门监管不到位。依据有关法律法规，业主一起决议“筹措和运用专项修理资金”，“业主大会开立的住所专项修理资金账户，应当承受所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门的监督。”但从报导状况看，许多问题其实是业主们发现的。若不是业主们眼睛睁得大、警惕性比较高，很或许徐某及其同伙也就蒙混过关了。过后看，有关部门的功能监督效果着实有限。
修理资金不是唐僧肉。业委会主任容易套用数百万修理资金，折射出权利监督的短板。有必要针对以上问题，加强完善准则防备，标准业委会运转，推进业主、业委会、功能部门构成监管合力，更好维护广阔业主权益不受侵略。
